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[转帖] 玉林节后租房市场升温 租金同比上涨13%

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发表于 2015-3-12 09:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

春节黄金周之后的一个月历来都是房屋租赁旺季,今年也是如此。

记者走访了我市多家房产中介后了解到,从年初八开始,随着节后返工潮如期到来,房屋租赁市场逐渐升温,成交量显著增多。不过,与往年租金随着需求增加而水涨船高的情况相比,今年的租金水平虽略有上浮但总体涨幅不大,应季普涨的情况并未大面积出现。

为更好地保障自身安全,业内人士建议租房者应找可靠的房屋中介,了解房源详情后再租房。

租金500元/月以内的房源走俏

虽然在某些地段供大于求的情况下,部分房源遭遇鲜有人问津的局面,但是,从一些房产中介人员口中记者了解到,市面上有些物美价廉的优质房源依然相当紧俏,上午挂出来,下午就会被租掉。那么,多少价位,哪些地段的房源更受青睐呢?

日前,记者走访大北路的一些租房信息中介看到,不少人来找工作的同时也在迫切地寻租房子。“我想在离市中心较近的地方租一套一厅一房的房子,要求家电齐全,价格较优惠。”梁女士说。按照梁女士的要求,工作人员给她推荐了一套清宁路的房子,租金在200元-300元/月。“这个租金算很便宜了,目前不少单间的房子每月租金都要400元。”工作人员称。

而教育中路的几家租房信息中介大都把**广告摆在路边显眼位置,以吸引求租者。价格较优惠的房子一般都在文化广场、汽车总站以及玉东新区附近,而美林街、步行街等市中心周边的房子租金一般较高。

“租房大军以‘80后’、‘90后’的进城务工人员及大学生为主。”玉林租房信息网的陈经理介绍,从年初八开始,玉林房屋租赁市场便进入今年的首个旺季。

从位置来看,文化广场周边、市中心、美林街等区域交通便利,需求较多。一厅一房的户型以及租金在500元/月以内的房源较受欢迎,并最好有车库方便车辆安放。当然,对于房屋的干净程度以及家具、家电等配套设施,客户也会有不同的要求。


租金水平同比上涨13%,预计3月中旬回落

“今年由于农村劳动力进城务工及大学生求职增多,租房市场比去年火,租金水平也同比上涨了13%左右。”陈经理表示,由于近期市人才市场举行了多场招聘会,吸引了众多人员前来求职;加上假期结束,返城求学的人增多;还有一些中小企业也集中在这段时间租赁楼房作为其办公场所和员工宿舍以及仓库等,因此租房市场较旺,租金同比上涨。

“节后物价会逐步趋稳,预计租金将在3月中旬回落到正常水平。”陈经理说,待大批返工人员住房安定后,租房需求便会减少;而且从3月起进行不动产登记,持有多套住房的房东可能会变卖或清退多占房产,这样可能会使租房市场的商品房供应更多样充足,从而使租金回落。

陈经理建议,求租者应找可靠的房屋中介,或到各租房网站了解详情,先电联觉得合适再约看房。看房时应注意观察小区的安保设施是否齐全,如是否安装有摄像头、是否有保安24小时巡逻等,观察房子的墙壁是否有裂痕等,以保障人身财产安全。





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